光谷湖畔八号售楼处电线【已认证】 楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

  2023年9月25日，位于藏龙岛光谷大道南侧、谭湖路西测武汉捌号湖畔置业有限公司居住项目（湖畔捌号）规划总平面方案批前公示。

  根据规划显示，光谷湖畔八号转接输入2222项目规划用地面积103363.92㎡，总建筑面积447926.16㎡，计容建筑面积310092.75㎡。

  其中，住宅建筑面积296853.91㎡，配套商业建筑面积5018.78㎡，幼儿园建筑面积3603.48㎡，配套用房建筑面积4616.58㎡。不计容建筑面积137833.41㎡。

  机动车停车位3837个（含充电桩车位768个），非机动车停车位1677个，车位比约1：1.32。

  值得一提的是，光谷湖畔八号被列为武汉市2023年度第三批装配式建筑示范项目。

  从项目规划方案也能看出，光谷湖畔八号的装配率为50%，占到了整个项目的一半。

  项目共规划23栋住宅，其中包含1栋6层高的洋房、6栋11层高的小高层，以及16栋23-34层的高层产品。

  2022年9月27日，武汉捌号湖畔置业有限公司以总价201000万元获得P（2022）077号地块，楼面价6481.97元/㎡，溢价率0%。

  P（2022）077号地块，位于武汉市江夏区藏龙岛产业园光谷大道南侧，谭湖路西侧（原武汉鼓风机厂），住宅用地，土地面积103363.92㎡，计容建筑面积310091㎡，竞买保证金40200万元，起始价201000万元，起始楼面价6481.97元/㎡。

  1、竞得人须按规划设计条件要求配建1所12班幼儿园，建成后将其用地及地上房屋产权无偿移交江夏区教育行政主管部门。

  据天眼查显示，武汉捌号湖畔置业有限公司的最大股东是武汉华融创新投资合伙企业（有限合伙）。

  武汉华融创新投资合伙企业（有限合伙）是中国中信金融实物资产——即央企中国华融旗下公司。

  中国中信金融实物资产管理股份有限公司（股份代号︰2799）前身为中国华融资产管理公司，成立于1999年11月1日，是为应对亚洲金融危机，化解金融风险，促进国有银行改革和国有企业脱困而成立的四大国有金融实物资产管理公司之一。

  主要业务包括不良资产经营业务、金融服务业务，以及资产管理和投资业务，其中不良资产经营是公司的核心业务，涵盖“问题资产处置、问题项目盘活、问题企业重组、危机机构救助”四大业务功能。

  安全性这一点是毋庸担忧的，不过中国中信金融资产在武汉还没有房地产开发方面的案例，品质如何暂不好说，关于这一点也欢迎各位来点评，项目售楼部也已开放了，目前来看，展示面还是可以的。

  光谷·湖畔八号售楼处转接输入2222位于藏龙岛高新技术产业园，光谷大道南侧，潭湖路北侧，南望汤逊湖，连接东湖高新区与江夏区。

  具体来看，项目位于武汉市江夏区光谷大道与潭湖路交汇处，属于江夏藏龙岛板块，临近东湖高新金融港板块。

  具体来看，项目西北面为百捷科技园，以西也都是藏龙岛科技园范畴；南面是水系，水系对面则是规划的藏龙岛地下净水厂，上盖为公园；东面为光谷大道（含高架部分），对面为三和光谷道、中冶创业苑、藏龙岛科技园研发综合大楼、藏龙高级中学、联享中心等。

  周边的建筑除了马路对面的几个居住小区之外，几乎都是比较低的建筑，整体容积率是比较低密的，环境不错。

  交通方面，项目东侧紧挨着光谷大道高架，可直接通往光谷核心关山等核心位置，并且还能连接三环线、沪渝高速、四环线，自驾出行较为便利。

  商业方面，项目自身将打造约5000㎡的漫步式主题街区，实现街景与底商的高度融合。

  除了自带的商业外，从项目出发，步行约1.1公里可达光谷世纪广场和中百仓储(藏龙岛店)，步行约1.3公里可达阳光时尚商业街，佛祖岭金融港那边还有当代国际城乐荟、光谷青年汇，这些都是很成熟的商业了。

  另外，项目转接输入2222约3公里处就是在建的总建面约12万方的伟星星悦广场商业，预计将在2025年开业。

  2024年7月，武汉光谷万象天地也发布了招标公告，内容显示，该项目预计2024年9月开工，总工期212天。

  武汉光谷万象天地商业建筑面积270992㎡（其中地上建筑面积149800㎡, 地下建筑面积为121192㎡）。

  今年2月底，武汉城建集团中标江夏区王府井城市奥莱建设工程EPC总承包项目，中标金额39.9亿元！

  虽然“王府井”的消息被很快雪藏，但近日却传出了江夏光谷万达广场项目的概念方案图

  另外，从项目门口的光谷大道还能够迅速前往光谷K11、山姆会员店、光谷世界城等商业，逛街购物等需求可以就近解决，选择也还比较丰富。

  从江夏区对口划片情况去看，杨桥湖以北、流芳路以西都是藏龙二小招生范围，藏龙岛还有江夏藏龙学校，为九年一贯制公立学校。

  另外，据2024年3月城市留言板中相关政府部门回复，与本项目一街之隔的藏龙岛CBC地块规划拟新增建设九年一贯制的中小学项目，目前项目地块已出让。

  此外，项目周边还有湖北经济学院、武汉软件职业学院、武汉铁路职业学院等高校。

  生态休闲方面：光谷大道一路之隔，项目北面就是66运动公园，配备有篮球场、足球场等，该运动公园每天还专门设置了公益免费开放时间。

  地块西南不远处就是约15万亩汤逊湖，生态环境还不错，藏龙岛国家级湿地公园、也是平常休闲的好去处。

  另外，项目南面湖景对面规划的是藏龙岛地下净水工程，上盖为公园，将规划建设藏龙岛体育运动公园，包括规划展览馆、剧院、体育馆、健身中心、儿童活动中心、配套服务以及地下停车场，室外运动场最重要的包含网球场、篮球场、轮滑场和极限运动场等，建好后又会增加一个休闲锻炼的场地。

  根据城市留言板中相关政府部门回复，目前藏龙岛体育公园下方及其周边正在建设藏龙岛地下净水厂及配套管网工程。

  最新动态：光谷湖畔八号（江夏-藏龙岛），营销中心及样板间目前已正式开放，今天首开，首推2、5号楼高层，建面约97/98、113平米房源，单价1.15万起，以及8号楼11层小高层，建面约125平米房源，单价1.5万毛坯销售。

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