2025 年1月9日（周四）14：00，在自然资源买卖业务中心举办 2025 年第一批要点地块推介座谈会。此次会议会聚多方重要力气，一起聚集城市土地资源的规划与开展。
长沙市自然资源和规划局很多领导到会，包含市自然资源和规划局副局长，市自然资源买卖业务中心，市土地储备中心，市自然资源和规划局权好处、详规处和城市与建筑设计处等单位领导。
渠道公司方面，长沙市城发集团三角洲公司、雨花区城投、天心城发等参加会议。
房地产范畴有中海集团、招商蛇口、华润置地、绿城集团、珠江实业、润和集团、嘉信地产、四川邦泰、中铁城建、保利开展控股集团、建发房产、越秀地产、湖南建投地产集团、我国金茂、宸嘉开展、中交地产、郴州鑫宇、郴州融发、中建信和、运达集团等有名的公司参会，还有第三方组织长沙市规划信息服务中心、上海克而瑞信息技术有限公司、广东国地规划科技股份有限公司相关负责人也齐聚一堂。
会议由市自然资源买卖业务中心领导掌管，大致上可以分为四部分，土地推介、克而瑞商场剖析、互动沟通以及领导说话。
首先由市自然资源买卖业务中心对开福区火车北站片区潘家坪/下大垅/三维地块、长沙鼓风机厂地块、中联重科麓谷园区用地、肉联厂地块进行要点推介，让参会者进一步探究地块潜力。
该地块为商住地，商住比3:97，共100.6亩，分为三个小地块，2宗纯住所地，一宗商住地块。
从方位上来看，商住地块更接近芙蓉路。作为长沙金融中心，这儿会集着很多写字楼和购物中心，是长沙现在和未来的主力开展中心。
商业上，华创世界广场、富兴真相购物中心两大商场盘绕；医疗上，紧邻湘雅医院，中医院等；景象上与古开福寺间隔缺乏200米，更有勇士公园和湖南省博物馆，未来日子和休闲方法多样。
商场端来看，现在周边主力项目仅白发四季云玺和城发恒伟君越文昌。24年已成交的3宗涉宅地块，容积率从1.7到3.5不等，未来将构成差异化产品，提高各项目竞赛力。
宗地坐落雅塘井湾板块，规划总用地面积为125.4亩，为纯住所用地，容积率为2.62/2.65，规划目标待优化。
从规划图上可以正常的看到，地块北面规划一个12班小学，西面有绿洲，东北部分规划一个小学+初中的教育用地，依照现在长沙教育根本引入品牌校园的惯性，未来地块教育资源较好。
其他配套资源来看，项目周边路网兴旺，且间隔长株潭城际铁路树木岭站直线公里左右，交通体现较好；地块周边有两所医院，分别为长沙三益竭力医院以及长沙正圆医院，未来就医较为便利。
商场端来看，现在雅塘井湾板块一切项目均已进入结尾，且2024年并无新成交地块，未来商场之间的竞赛环境相对较好。
地块坐落麓谷板块，现在正在发动规划修改工作，规划总用地面积约1520.69亩，其间寓居用地约828.30亩，商住用地约93.41亩，中小学用地约173.70 亩，公园绿洲约98.85亩，商住建筑总面积约194.51万㎡，其间寓居建筑面积约189.84万㎡，商业建筑面积约4.67万㎡，详细规划目标计划可结合意向单位定见进行调整。
宗地周边有麓谷小学和岳麓区第二小学等教育资源，此外地块范围内还规划配建一所小学和一所九年一贯制校园，未来教育资源较好。
商业上，有欢乐颂OUTLETS、长沙若比邻商业中心、天元七彩商业中心等，购物十分便利。
商场端，麓谷板块近4年仅成交一宗涉宅地块，已有2年新房商场根本处于商场空白期，片区急需新房项目，消化地缘性客户。
地块坐落省府板块，地块总用地面积为73.57亩，用地性质为住所用地，容积率为2.4，规划目标待优化。
教育上，周边有长郡外国语试验中学以及长郡外国语附属小学以及仰天湖试验校园等等，教育资源优势显着。
地块景象优势最杰出，周边有江景+湖景+公园，湘江、冬瓜湖以及豹子岭公园三大景象资源盘绕。
商场端，省府片区无论是规划落地速度仍是楼市开展速度均位列全市前列。2024年长沙内五区项目榜TOP5中，省府片区占有两席，可见其地段对购房者的吸引力。
土地推介环节完毕后，克而瑞对土地商场进行了专业剖析，为各方供给商场动态参阅。随后进入互动沟通环节，促进各方思想磕碰与协作讨论。最后由领导总结讲线 年土地开发与建造指明方向，助力城市高质量开展。
作为2025年的开场，此次推介土地可谓是满意了各方需求。这儿面既有富含稀缺资源的地块，又有坐拥优质教育资源的地块，还有紧邻有轨交通线路的地块，更不乏那些商场上急需补货的片区地块。
关于房地产企业来说，不管是侧重于寻求地块快速出清，仍是更垂青获取可观赢利空间，都可以在这批推介土地中寻找到符合本身需求的地块。
而站在购房者的视点来看，既巴望优质教育资源，又考究地段优势，一起还重视交通便利性，这些集上述优势于一身的地块无疑值得其耐性等候。
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