长沙晚报掌上长沙11月29日讯（记者 李卓 通讯员 涂柏林）树木岭路388号，长沙鼓风机厂大院内，一组赭赤色苏式砖墙厂房，静静趴在巨大的香樟树下；初冬的阳光透过天窗，投射在油漆斑斓的巨型航吊上，很难来幻想，上世纪50年代，一片沉寂的这儿曾机器轰鸣、焊花飞溅。

  不过，跟着雨花区四大城市更新4.0项意图发动，这片有61岁高龄的老旧厂房可望从熟睡中“活”过来，成为长沙文明构思工业的新地标。今天下午，雨花区联手国际地产“五大行”之一的戴德梁行发动了长沙鼓风机厂“活化”等五大城市更新4.0版项意图招商举动，由国际顶尖地产参谋企业来做媒，完结雨花区优势工业和要点片区的更新开展。

  “莫看咱们厂房褴褛老旧，这儿从前出产出国内第一台高负压罗茨真空泵，填补了许多国内技能空白。”70岁的长沙鼓风机厂退休工人老曾喜爱午饭后在厂里这片红砖老厂房周围漫步，对这片燃烧了他芳华岁月的老厂房，看得像自家孩子相同亲。

  长沙鼓风机厂职责有限公司（原长沙鼓风机厂）属原国家大型骨干企业，厂区始建于1950年，占地面积153亩，总建筑面积56759.53平方米。2014年6月，长沙市发改委对鼓风机厂搬家新建工程建造项目立项做出批复赞同，公司计划全体完结厂区搬家，原旧厂区将回购统一规划。现在该厂区被市政府列入了棚户区改造规划，雨花区已完结对该棚改项意图签约。

  “北京、上海、深圳等城市对中心城区老旧工业厂区的维护与开发，已构成可推行的经历，依托老旧物业活化建造的文明构思园区，成为引领城市更新和工业系统转型晋级的重要渠道。”雨花区商务局副局长周彬和记者说，适应建造国家立异构思中心的要求，雨花区拟立异棚户区改造形式，按旧址原貌进行补葺改造，维护性开发该厂老旧厂房和工作大楼，建造文明构思工业园，引导一批构思设计、联合工作、文明传媒、策划咨询和时髦消费等工业在园区集合，将文明构思工业与工业前史建筑维护及文明旅行相结合，保存共同的前史印记和城市回忆。

  作为全球地产参谋“五大行”之一，戴德梁行对城市更新有深化独到见解。何谓城市更新4.0版？该行专家易勇表明，始于1970年代末的1.0版，重在对外开放；1990年代末和2005年的2.0、3.0版则由寻求规划和数量进化到寻求质量。从2017年开端的4.0版，则重视可持续开展、宜居性、经济竞争力以及城市化，其中心是合理的物业改造计划。雨花区的长沙鼓风机厂老厂房“活化”等项目成为长沙城市更新4.0版的代表。

  据悉，雨花区此次发动长沙鼓风机厂“活化”、雅塘片区归纳改造、小林子冲棚改、省话剧团老旧宿舍棚改和梨子山社区棚改等五大城市更新4.0版项目招商，要点杰出“内城区、主城区、新城区、开发区、生态区”组团开展。